近日，在阿里拍卖上，上海市迎来了一宗非常特别的房产拍卖，一栋位于上海市奉贤区奉城镇洪庙组洪东盘灶村810号房产第一次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，并不是哪个开发商开发的别墅，当然，这栋自建房说是别墅也是可以的。房子建筑面积有295平方米，同时房子前后还带有两个非常大的私家花园，房子整体还是非常新，看样子是建成没有多久。 这栋自建房比较特别，该房屋性质为非市场商品房，而是上海市的农村宅基地建设的楼房。所以，这样的自建房，不是谁都有资格买的，必须满足农村宅基地条件才行，具体竞拍资格，需要咨询有关部门才知道。 因为房子不是市场化商品房，其流通性比较差，所以此次拍卖的起拍价也不高，只有98万元而已，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞争还是比较激烈，经过50次加价竞拍才结束，最终以130万元成交，成交价比起拍价高出了32万元，成交单价4407元/平方米。 从位置来看，此次拍卖的这栋自建房位于上海市奉贤区奉城镇洪庙组洪东盘灶村，位置在上海市确实比较一般，不过房子离上海电子信息职业技术学院(奉贤校区)还是比较近的，离洪庙镇区中心也不远。 对于这种农村宅基地建设的房子，一般都是只能是房子所在村的村民才有资格买，流通性比较差，买这样的房子，主要还是用来自住。所以，大家觉得上海市这栋农村自建房，花130万元买值不值呢？ 特别